J’ai reconnu le terme de prêt hypothécaire pour le logement aujourd’hui.

Je pense que la Corée a un rêve que tout le monde a en Corée, et c’est pourquoi il y a beaucoup d’intérêt pour la propriété. Beaucoup d’entre eux sont intéressés par la propriété, et les nouvelles et les articles ici sont souvent utilisés pour identifier les termes liés à la propriété, et les termes liés à la hypothèque qui sont utilisés lors de l’achat de la maison sont également fréquemment utilisés.
Mais le terme de prêt hypothécaire peut sembler difficile, et si vous êtes un peu plus intéressé et que vous décidez de comprendre, ce n’est pas si difficile!Si vous le savez à l’avance, cela vous aidera plus facilement à comprendre à travers le portrait d’aujourd’hui.
Taux de garantie: Taux de garantie de LTV: LTV

Le terme de prêt hypothécaire LTV est l’abréviation de «Loan To Value Ratio» et parle du taux de sécurité. Si vous demandez une obligation de paiement par l’intermédiaire d’une institution financière, vous pouvez obtenir un prêt de plus de 5% de la taxe sur la maison garantie, alors la limite augmente en conséquence et le taux de garantie de moins est réduit.
Par exemple, à Séoul, qui est maintenant désignée comme zone de spéculation, les mesures de stabilisation immobilière ont permis de réduire les coûts de l’immobilier de plus de 900 millions de wons à 40% de LTV et de 20% de LTV pour plus de 900 millions de wons. Si vous demandez une maison pour acheter un milliard de wons à Séoul, vous pouvez vous attendre à ce que la limite de prêt soit de 380 millions de wons.
Taux de remboursement de la dette totale: TID Taux de remboursement de la dette totale: TID

DTI est un abréviation de «début à revenu inutilisé» et parle de la proportion de remboursement du principe de prêt dans le revenu annuel, ce qui signifie facilement combien de prêts peuvent être accordés en tenant compte du revenu annuel.
En tant qu’indicateur de la capacité de remboursement de la dette personnelle, nous pouvons prédire que les prêts ne dépassent pas un certain pourcentage de revenus, ce qui 폰테크 empêche les prêts de recevoir des prêts sans discernement.
dépôt de données de gains et de données de gains

Dans les cas où l’ITD est limitée à 40%, le montant de remboursement du principal de prêt ne peut pas dépasser 12 millions de wons pour les travailleurs salariés qui ont un revenu annuel de 30 millions de wons. Lors du calcul de l’ITD dans les institutions financières, il est également nécessaire de soumettre au moins deux années de données annuelles sur les gains. Si vous ne pouvez pas soumettre les documents à ce moment-là, soyez prudents car le revenu déclaré et le revenu reconnu seront réduits partiellement.
Taux de remboursement du coût total de la dette: DSR Taux de remboursement du coût total de la dette: DSR

Le DSR est un ratio qui divise le montant du remboursement du capital de tous les types de prêts reçus par le prêteur en revenus annuels en tant qu’abréviation du «débt Service Ratio». Cela signifie simplement combien de temps pouvez-vous prendre en compte tous les prêts existants?
Si, dans le cas de DTI, il ne s’agit que d’un taux de capital et d’autres intérêts sur les prêts hypothécaires, DSR détermine la limite en tenant compte de tous les types de prêts, y compris les prêts hypothécaires et les paiements restants sur les cartes de crédit, les versements de voitures et les prêts universitaires.
DSR plafonds de DSR plafonds

C’est donc un indicateur qui permet d’évaluer et de juger plus en détail et plus en détail la capacité de remboursement de la dette d’un individu que la DTI. Le DSR des prêteurs, dont le revenu annuel est de 50 millions de wons et dont le prix de base devrait être compensé par année, est de 40 %. Le montant de la limite que le prêteur peut recevoir si le prêt souhaite demander un prêt supplémentaire dans une institution financière avec un plafond de 80 % est le reste de 40 %, à l’exception des prêts existants. En termes de montant, il est d’environ 20 millions de wons.
Si vous êtes au-delà de cela, vous pouvez vous assurer que le DSR est classé comme prêt à risque élevé si vous dépassez 90%.

Aujourd’hui, j’ai reconnu les termes liés à l’hypothèque, et les trois mots liés à l’hypothèque sont ceux que je vous ai donnés aujourd’hui, mais les débutants immobiliers peuvent s’échapper.J’espère que vous pouvez prendre une décision prudente en pensant à ma situation actuelle et future.

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